#头条创作挑战#邻居擅自在立面安装遮阳棚，将车库改为冷库，并被起诉继发相邻纠纷

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《中华人民共和国民法典典典》第二百八十八条规定，房地产相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。关于处理相邻关系纠纷，本号发表了多篇相关文章：业主非法装修改变入口方向被起诉社区业主不适当放置空调纠纷和诉讼业主、物业用户擅自将卧室、厨房或茶室改为浴室承担法律责任。

以下是关于相邻关系纠纷的两个最近的司法判决案件：

案例一：

小区业主老李住在楼上，大谭住在楼下，两户上下相邻。之后，经规划批准，该建筑安装了电梯和阳台。后来，大谭在外墙上安装了一个雨棚。

老李多次向物业公司反应，要求大谭拆除雨棚，理由是雨天雨棚的雨滴声影响了他的睡眠，严重影响了他的生活。物业公司的工作人员多次上门劝说，但大谭的家人拒绝拆除，以避免阳台漏雨导致大谭滑倒。由于谈判失败，老李起诉了大谭。

法院审理后认为，邻里之间的关系应当按照团结互助、睦邻友好的原则处理。在没有适当理由和不必要的生活的前提下，大谭安装了天花板，侵犯了业主的共同利益，实际上给老李的生活带来了麻烦。大谭应当依法承担相应的侵权责任，反思自己的行为，彻底消除邻里之间的紧张关系。

最后，法院裁定大谭拆除遮阳篷，驳回老李的其他诉讼请求。判决结束后，双方均未提出上诉，判决具有法律效力。

案例二：

社区一楼的车库被邻居陈生租来换成了冷库；二楼的杨兄弟整天听到设备的嗡嗡声，多次向居委会和物业管理部门报告投诉，但未能解决。

经过街道、社区居委会和物业的协商，杨兄弟与陈生达成协议：陈生确保噪音符合居住区的分贝要求，冷库从晚上8点到次日上午8点停止运行。在社区和物业人员的再次协调下，车库安装了定期开关，以控制制冷设备的开启时间。

然而，由于冷库运行期间仍会发出声音，杨兄弟坚持要求拆除所有冷库制冷设备。经有关部门协调，杨兄弟起诉邻居陈生，要求陈生拆除车库内的动力电源装置和噪声设备。

在实地考察结束后，法官了解到库不仅产生噪音，影响楼上居民的正常生活，而且使用的三相电源也给社区带来了一定的安全风险。

法院审理后认为，被告陈生擅自改变了车库的使用，并将其出租给他人进行冷库运营，不仅违反了社区独立车库使用权转让协议的协议，而且违反了相关车库管理规定，干扰了楼上居民的正常生活。因此，陈胜依法判决拆除车库内的制冷设备。

同时，法院向供电公司发出司法建议函，建议对陈擅自改变用电申请用途的行为进行查处和制止。此前，在执行法官和供电公司的现场监督下，车库内的制冷设备和三相所有的电源都。

那么，上述两起司法裁判案件所阐述的法律原则是什么呢？然后逐一讨论：

1、房地产权利人不得违反国家规定废弃固体废物，排放空气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声光辐射、电磁辐射等有害物质。上述两种情况有一个共同点，即业主因不适当使用（重建）房地产，然后产生噪音，影响他人的正常生活。的业主可以采取什么方式依法维护其合法权益？请继续往下看！

二、被侵权人可以依法行为人依法承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百二十条、第一百一百六十七条的规定，侵权人有权要求侵权人承担侵权责任。侵权行为危及他人人身、财产安全的，侵权人有权要求侵权人承担停止侵权、消除障碍、消除危险等侵权责任。

同时，《中华人民共和国民法典》中的业主建筑区分所有权也有相关规定明确业主大会或业主委员会，违反规定饲养动物的废弃垃圾、排放污染物或噪音违章搭建、侵占渠道、拒绝支付物业费等损害他人合法权益的行为，有权要求行为人停止侵权、消除障碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

此外，业主或者其他行为人拒绝履行有关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

最后，业主有权要求建设单位、物业服务企业或者其他管理人或者其他业主承担民事责任。民事责任主要包括停止侵权、消除障碍、消除危险、恢复原状和赔偿损失。

3、如果使用相关设施和设备可能造成噪声污染，责任人应采取优化布局、集中排放等措施，防止和减少噪声污染。《中华人民共和国噪声污染防治法》第六十二条规定，使用空调器、冷却塔、水泵、油烟净化器、可能、发电机、变压器、锅炉、装卸设备等社会生活噪音企业染设备、设施的企事业单位和其他经营者，应当采取优化布局、集中排放等措施，防止和减少噪声污染。

违反规定超过噪声排放标准排放社会生活噪声或者其他违反法律规定造成社会生活噪声污染的，由有关行政主管部门说服教育、责令整改、罚款。同时，违反规定噪声污染防治法有关规定产生社会生活噪音，劝阻、调解、处理不能停止，继续干扰他人的正常生活、工作和学习，或者有其他噪音扰乱公共秩序、妨碍社会管理等违反治安管理的，由公安机关依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

综上所述，今天从以往的文章、司法判决案件、评价等方面讲述了未经授权在立面安装遮阳篷、将车库改为冷库、继发相邻关系纠纷的处理机制，希望对大家有所帮助。好了，今天到此为止。下次再看！

附：

1.《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十一条地方人民政府指定的部门违反本法规定有下列行为之一责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款，经人民政府批准，责令停业:(一)超过噪声排放标准排放社会生活噪声的；(二)在商业活动中使用高音广播喇叭或者其他持续反复发出高噪声的方法进行广告；(三)商业活动中产生的其他噪声未采取有效措施造成噪声污染的。

2.《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十二条违反本法规定，有下列行为之一的，由当地人民政府指定的部门说服教育，责令改正；拒不改正的，给予警告，可以处二百元以上一千元以下的罚款，单位可以处以2000元以上2万元以下的罚款：（1）在噪声敏感建筑集中区域使用高音广播扬声器；（2）组织或开展公共场所的娱乐、健身活动，不遵守公共场所管理者的有关活动区域、时间、音量，不采取有效措施造成噪声污染，或者违反规定使用音响设备产生过大音量的；（3）未按规定在有限的工作时间内进行室内装饰活动，或未采取有效措施造成噪声污染；（4）其他违反法律规定造成社会生活噪声污染的。

3.《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十六条受噪声侵害的单位和个人有权要求侵权人依法承担民事责任。赔偿责任和赔偿金额纠纷可由相应的噪声污染防治监督管理部门和人民调解委员会根据当事人的要求进行调解。国家鼓励排放噪声的单位、个人和公共场所家鼓励排放噪声的单位、个人和公共场所经理与受噪声侵害的单位和个人进行友好协商，采取措施减少振动和噪声，并支付赔偿金异地安置正确解决噪声纠纷。

4.《中华人民共和国噪声污染防治法》违反本法规定，产生社会生活噪声，劝阻、调解、处理，继续干扰他人正常生活、工作、学习，或者有其他扰乱公共秩序、妨碍社会管理等违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚。违反本法规定构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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