2022年新婚姻法规定民法典结婚年龄民法典结婚年龄规定2021

投稿用户 • 2022年12月9日 am12:24 • 电商运营 • 阅读 110

经过20年的发展，中国房地产业的房价已经上涨到了非常离谱的地步。根据上海易居研究院公布的数据，截至2021年，中国前100个城市的房价收入比已达到13%.2.远高于国际规定的3~6的合理范围。随着房价的上涨，根据央行根据公布的数据，中国城市家庭的平均房地产占70%以上。因为房子是一个家庭的主要财富，所以房子已经成为许多夫妇离婚后必须争夺的资产。离婚后，许多夫妇为了争夺房地产而发生纠纷，甚至上法庭。这种情况对已经支离破碎的两个家庭来说更糟。如果家里有孩子，对孩子的伤害也很大。

所以今年刚更新的《民法典》夫妻离婚后财产分割出台了新规定。这里我们可以了解一下。

第一：婚前财产，离婚后不能分割

很多人可能分不清婚前房地产是什么，婚后房地产是什么。首先，让我们了解婚前房地产是什么：

①夫妻一方婚前全额买房或还清贷款，只以夫妻一方的名义登记。该房屋属于夫妻一方的婚前财产，属于个人财产，离婚后不能分割。例如，小明婚前全额买了一套房子，房子只以小明的名义登记。此时，该房屋属于小明的婚前财产，另一方离婚后无法分割。

②夫妻一方婚前贷款买房，婚后共同偿还贷款，房屋只以一方名义登记，因此房屋首付和婚前贷款部分属于婚前财产，离婚后夫妻另一方不能分割。婚后共同偿还贷款部分，离婚后夫妻可以平均分割。

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二是夫妻共同财产，离婚后平均分割

有人问，在什么情况下，房地产属于共同财产？《民法典》此问题作出了详细规定：

①房地产是婚前购买的，无论是全额还是贷款，但如果婚后房屋以夫妻名义登记，相当于夫妻一方无条件将房地产的一半以婚姻为目的赠送给另一方。此时，该房屋属于夫妻共同财产，离婚后房地产平均分割。

②婚后，这对夫妇一起努力买房子。无论房子以谁的名义登记，房子都属于夫妻的共同财产，离婚后平均分割。例如，小明是公司的老板，他的妻子是全职妻子，收入都依赖于小明，小明用自己的工资买了房子，只以自己的名义登记，但因副业分享网为房子是婚后买的，仍然属于夫妻的共同财产，离婚后妻子应该分享一半的财产。

第三：其他情况

①继承所得财产。如果财产是夫妻一方婚前继承所得，此时该财产属于夫妻一方婚前财产，离婚后不能分割。如果财产是婚姻期间的继承收入，那么财产的最终解释仍然是被继承人，如果遗嘱明确指出房子是夫妻之一，那么财产属于夫妻的私有财产，离婚后不能分割。如果遗嘱中没有明确指出房子留给哪一方，那么房子属于夫妻共同财产，离婚后平均分割。

②赠与所得财产。类似于继承所得的财产，如果财产是婚前夫妻一方赠与的，副业项目网财产属于婚前财产，离婚后不能分割。如果财产是在婚姻期间赠与的，其解释权仍在赠与人。如果赠与人明确表示是赠与夫妻的一方，则该房屋属于夫妻的私有财产，离婚后不能分割。若不明确，则属于夫妻共同财产，离婚后平均分割。

③农村宅基地自建房屋。由于宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，农村自建房屋离婚后不能分割。但是，如果房屋是婚后共同建造的，离婚后取得房屋的一方应给予另一方一定的补偿。

最后，你觉得新规怎么样？请在评论区留言讨论。

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