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投稿用户 • 2022年12月20日 pm3:29 • 电商运营 • 阅读 125

买店一定要注意这六点，否则买了肯定会后悔的！在电子商务的影响下，实体店的生意每况愈下。过去，富开店的想法逐渐改变，店铺的销售也逐渐降温。然而，好地段的商店仍然很受欢迎，好运营管理的街区仍然很受欢迎。今天，我将讨论购买商店时需要注意的五点：

副业项目资源一、无交付操作格子铺不能买：近年来，许多地方都有10-50平方米的迷你商店，总价格很低。开发商还承诺租赁一定年限，前三年或五年的租金一次性抵消。销售人员每年都会给你收益率，谈谈未来商场运营后的前景有多美好，很多人经不起诱惑，买了这种店回家就想着以后收租的日子。

商场格子铺

首先，这些商店中的许多集体产权分成小商店，银行通常不承认这样的商店，不能处理正式的贷款。许多这样的商店不能处理独立的产权，最重要的是开发商承诺的租金返还是无用的，因为最终的经营管理不一定是开发商，如果开发商退出商场交付后，由商业管理公司经营管理，那么谁会支付你以后的租金呢？

如果你想买格子店，你必须记住这些要点：

1.一定要在成熟的商场购买店铺；

2.与商业管理部门签订租赁协议时，必须反映违约条款；

3.商业管理公司必须是国内知名的商业管理公司。一旦商场经营不善，违约金就会落地；

2、不要买不容易停车的沿街商店：沿街商店的主要特点是方便。如果没有停车场或临时停车场，业务肯定会受到影响，未来商店的价值也会降低；

不要买停车难得的店

3、不要购买高档商店：商店需要向外界展示。如果有高档，外部显示面是不够的。同时，台阶也降低了客户的体验感，影响了后期商店的运营。这样的商店将来很难出售；

不要买类似高台阶的商店

4、偏远地区的专业市场商店不能购买：类似于格子店的金额性质。这些地方的商店通常承诺统一管理和运营租金，但现在专业市场的同质化太严重，很多市场很难吸引投资。如何比较地理位置偏远的专业市场？因此，偏远的专业市场往往无法正常运营，导致许多购买的业主赔钱。因此，不能在偏远地区的专业市场购买商店；

这样的专业市场不买

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5.不要买商业中间断的店铺:很多商业公司，比如某达某城，都有外街。这些外街的生意往往相当惨淡，但销售价格并不低。除了几个位置之外，这些地方的很好意，中间段的店铺转租率特别高。购买这些地方的业主每年都有很长的租赁期，收入严重受损。此外，这些地方的商店在未来的升值潜力也很低。想买这些地方商店的朋友应该小心。如果他们想买，他们应该买靠近住宅写字楼和公寓入口的地方。不要买中间区域；

不要买中间段的位置

六、不要买面窄进深长的店铺:这样的店铺展示面太小，利用率不高，出租难。

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狭窄的商铺利用率很低

如果你想买一家商店，你必须调查商店周围的居民，商业氛围和商业规模不是，你可以盲目地遵循这一趋势。购买商店还应考虑整体商业规划和商业形式，未来的管理能力和投资能力，以及商店的便利性，是否容易停车，只有这样才能买到一家商店三代的好商店！想买一家好商店，不知道如何选择朋友可以给我发私人信息，我帮助你分析商店的优缺点，让你买一家合适的商店。

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